PIERRE BLANCHE — Le mandat de recherche
NOUS ACHETONSCE QUI N'EST PASÀ VENDRE.
Les meilleures acquisitions se font avant l'annonce — parce qu'il n'y a jamais d'annonce.
Le mandat de recherche est l'autre moitié de la maison : pour un client, nous approchons des propriétaires qui ne vendent pas encore. Sans publicité, sans enchère, sans témoin.
Le protocole
Quatre temps, un seul interlocuteur.
Le portrait
Un entretien pour dessiner l'adresse que vous cherchez — la lumière, les volumes, le quartier, la vie. Nous écrivons une page, vous la validez : elle devient notre seule boussole.
La chasse
Notaires, architectes, gardiens d'immeuble, familles que nous connaissons depuis trente ans : notre réseau signale les maisons avant qu'elles ne pensent à vendre.
L'approche
Nous approchons le propriétaire en notre nom, sans révéler le vôtre. La conversation reste ouverte des mois s'il le faut — une belle adresse ne se bouscule pas.
La conclusion
Négociation, due diligence, acte : nous orchestrons la transaction jusqu'aux clés, à des conditions que le marché n'aura jamais connues.
Le périmètre
Ce que le mandat comprend.
- Accès à l'intégralité du hors-marché de la maison01
- Approche directe des propriétaires non vendeurs02
- Étude notariale, architecturale et patrimoniale de chaque bien03
- Négociation menée en votre nom, sans révéler votre identité04
- Accompagnement jusqu'à l'acte — et bien après05
L'engagement
Douze mandats à la fois. Jamais treize.
La maison n'accepte que douze mandats de recherche simultanés — un par associé, jamais deux dans le même quartier, jamais deux clients sur la même adresse. Le mandat est exclusif dans les deux sens : vous nous confiez la recherche entière, nous vous devons une attention entière.
Un chasseur qui sert deux clients sur le même gibier n'en sert aucun.
Les adresses
EN ATTENDANT,CINQ MAISONSexistent déjà.
Avant d'ouvrir un mandat, parcourez les adresses actuellement confiées à la maison. Il arrive que la recherche s'arrête à la première page.